Szybka informacja:
Umowa dzierżawy gruntów rolnych może przewidywać, że dzierżawca zapłaci podatek rolny oprócz czynszu. Takie postanowienie jest dopuszczalne na gruncie Kodeksu cywilnego. Podstawą jest art. 702 Kodeksu cywilnego, dotyczący podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub posiadaniem przedmiotu dzierżawy. Przepis obejmuje także koszty ubezpieczenia, jeśli strony wpiszą je do umowy. W praktyce ciężar podatku może więc zostać przeniesiony w relacji między właścicielem gruntu a dzierżawcą. Kluczowe znaczenie ma wyraźny zapis w umowie dzierżawy, bo to on określa dodatkowe obowiązki poza czynszem. Jeżeli wydzierżawiający zapłaci takie należności, jego roszczenie o zwrot wobec dzierżawcy jest zabezpieczone ustawowym prawem zastawu. Rozwiązanie porządkuje rozliczenia przy dzierżawie i zmniejsza pole do sporu o to, kto ponosi ciężary związane z gruntem.

Co to naszym zdaniem znaczy dla Polskiego Rolnika?
Podatek rolny wpisany do umowy podnosi faktyczny koszt korzystania z dzierżawionej ziemi, niezależnie od samego czynszu. Jasne uregulowanie tej kwestii ogranicza ryzyko sporu między właścicielem a dzierżawcą przy rozliczeniach. Ustawowe prawo zastawu wzmacnia pozycję wydzierżawiającego, gdy domaga się zwrotu zapłaconych należności. Przy kalkulacji opłacalności dzierżawy dodatkowe ciężary, takie jak podatek i ubezpieczenie, wpływają na marżę z produkcji prowadzonej na tym gruncie.

Chcesz przeczytać więcej? Zobacz pełny artykuł – https://www.tygodnik-rolniczy.pl/prawo/porady-prawne/rolnik-wydzierzawil-ziemie-kto-zaplaci-podatek-jeden-zapis-w-umowie-moze-wiele-zmienic-2693618