Szybka informacja:
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z 11 kwietnia 2003 roku reguluje prawo pierwokupu nieruchomości rolnych. Zgodnie z przepisami, jeżeli uprawniony dzierżawca nieruchomości nie skorzysta z prawa pierwokupu, prawo to przechodzi na Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR), który działa na rzecz Skarbu Państwa. Jednakże KOWR nie ma prawa do pierwokupu, gdy nabycie nieruchomości rolnej prowadzi do powiększenia rodzinnego gospodarstwa rolnego do maksymalnie 300 hektarów i gdy nieruchomość znajduje się w gminie zamieszkania nabywcy lub sąsiedniej. Obowiązują też określone terminy na podjęcie decyzji po zawarciu umowy warunkowej oraz zasady dotyczące cen nieruchomości, które nie mogą rażąco odbiegać od ich wartości rynkowej. KOWR dodatkowo angażuje się w różne działania wspierające rolników, takie jak spłacanie długów, co świadczy o znaczącej roli tej instytucji na rynku nieruchomości rolnych.

Co to naszym zdaniem znaczy dla Polskiego Rolnika?
Prawo pierwokupu KOWR wpływa na rynek nieruchomości rolnych, ograniczając możliwość swobodnego handlu ziemią w określonych przypadkach i stabilizując strukturę gospodarstw rolnych. Znajomość zasad funkcjonowania tego prawa jest istotna dla planujących zakup ziemi rolniczej, ponieważ wpływa na przebieg i warunki transakcji oraz potencjalne ryzyko odwołania sprzedaży przez KOWR.

Chcesz przeczytać więcej? Zobacz pełny artykuł – https://www.tygodnik-rolniczy.pl/prawo/porady-prawne/kupno-ziemi-rolnej-w-tych-przypadkach-kowr-moze-skorzystac-z-pierwokupu-2670906