Szybka informacja:
Nabywca nieruchomości rolnej ma obowiązek prowadzić gospodarstwo, do którego weszła kupiona ziemia, przez co najmniej pięć lat od dnia nabycia. W przypadku osoby fizycznej gospodarstwo ma być prowadzone osobiście. W tym czasie nabyta nieruchomość nie może zostać sprzedana ani oddana w posiadanie innemu podmiotowi. Wyjątek dotyczy przekazania ziemi osobie bliskiej, zarówno przez przeniesienie własności, jak i przez dzierżawę. Do osób bliskich zalicza się m.in. dzieci, rodziców, rodzeństwo, małżonka, teściów, pasierbów oraz osoby przysposobione. Ograniczenie obejmuje więc przede wszystkim transakcje i dzierżawy na rzecz osób spoza kręgu rodzinnego. Naruszenie zasad może wiązać się z działaniami KOWR, w tym ze skierowaniem sprawy do sądu. Przepisy mają znaczenie dla każdego, kto kupuje ziemię rolną i planuje późniejsze zmiany własnościowe lub dzierżawne.

Co to naszym zdaniem znaczy dla Polskiego Rolnika?
Przepisy ograniczają swobodę obrotu ziemią rolną przez pierwsze pięć lat po zakupie, co ma znaczenie przy planowaniu inwestycji i zmian w strukturze gospodarstwa. Dla gospodarstw finansujących zakup gruntu kredytem brak możliwości szybkiej sprzedaży lub dzierżawy osobie spoza rodziny zwiększa ryzyko płynności. Wyjątek dla osób bliskich ułatwia przekazanie ziemi w rodzinie, ale nie rozwiązuje problemu przy współpracy z sąsiadem lub zewnętrznym dzierżawcą. Ryzyko interwencji KOWR i sprawy sądowej podnosi wagę prawidłowego ułożenia transakcji na rynku ziemi rolnej.

Chcesz przeczytać więcej? Zobacz pełny artykuł – https://www.tygodnik-rolniczy.pl/prawo/porady-prawne/kupiles-ziemie-rolna-tego-przez-5-lat-nie-wolno-robic-kowr-moze-wystapic-do-sadu-2691009