Szybka informacja:
Nowe przepisy o planach ogólnych gmin mogą utrudnić budowę domów i inwestycje rolnicze na obszarach wiejskich. Plany ogólne zastępują dotychczasowe studia uwarunkowań i mają większą moc prawną przy wyznaczaniu zasad zabudowy. Kluczowym problemem ma być powiązanie nowych terenów mieszkaniowych z 20-letnimi prognozami demograficznymi GUS. W gminach wyludniających się słabsze prognozy mogą ograniczać możliwość wyznaczania terenów pod zabudowę, co utrudni powroty młodych rodzin na wieś. Według analityków Klubu Jagiellońskiego szczególnie dotknie to rodziny rolnicze, które chcą budować w pobliżu istniejących gospodarstw. Duża część gruntów rolnych może trafiać do stref otwartych, gdzie ograniczana jest zabudowa siedliskowa, jednorodzinna oraz obiekty związane z produkcją rolną lub przetwórstwem. Eksperci proponują m.in. lepsze dopuszczenie zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej poza obszarami aglomeracyjnymi. Postulują też odblokowanie inwestycji rolniczych w strefach otwartych przy zachowaniu standardów krajobrazowych. Wśród propozycji znalazło się również ułatwienie nabywania siedlisk do 2 ha przez osoby chcące osiedlać się na wsi, z zabezpieczeniami przed spekulacją.

Co to naszym zdaniem znaczy dla Polskiego Rolnika?
Dla gospodarstw rodzinnych obecny kształt reformy może oznaczać większe trudności z budową domów dla następców i utrzymaniem wielopokoleniowego modelu produkcji. Ograniczenia w strefach otwartych mogą blokować rozbudowę budynków inwentarskich, magazynów czy obiektów przetwórczych, a przez to hamować rozwój gospodarstw. W gminach wyludniających się brak terenów pod zabudowę osłabia szanse na zatrzymanie młodych ludzi związanych z rolnictwem. Proponowane zmiany zmniejszyłyby ryzyko inwestycyjne na terenach wiejskich, ale ich znaczenie zależy od decyzji ustawodawcy.

Chcesz przeczytać więcej? Zobacz pełny artykuł – https://www.topagrar.pl/articles/polityka-rolna/plany-ogolne-moga-zamknac-droge-do-budowy-na-wsi-eksperci-proponuja-zmiany-2690371