Szybka informacja:
Ustna umowa dzierżawy ziemi jest ważna. Do takiej umowy stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące dzierżawy. Kluczowe znaczenie ma art. 704 k.c. Jeżeli strony nie ustaliły inaczej, dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na rok naprzód. Wypowiedzenie następuje na koniec roku dzierżawnego. Przy innej dzierżawie termin wypowiedzenia wynosi sześć miesięcy przed upływem roku dzierżawnego. Wydzierżawiający może więc wypowiedzieć także ustną dzierżawę pola. Nie oznacza to jednak dowolnego, natychmiastowego odebrania gruntu. Decydujące są terminy wypowiedzenia wynikające z przepisów, o ile strony nie umówiły się inaczej.

Co to naszym zdaniem znaczy dla Polskiego Rolnika?
Dla gospodarstw korzystających z ziemi na podstawie ustnych ustaleń ważne jest, że taka dzierżawa nadal wywołuje skutki prawne. Roczny termin wypowiedzenia przy gruncie rolnym ogranicza ryzyko nagłej utraty pola w trakcie planowania produkcji. Brak pisemnej umowy zwiększa jednak pole do sporu o to, czy strony ustaliły inne zasady wypowiedzenia. Terminy wynikające z Kodeksu cywilnego mogą przesądzać o dostępnej powierzchni upraw w kolejnym roku dzierżawnym.

Chcesz przeczytać więcej? Zobacz pełny artykuł – https://www.tygodnik-rolniczy.pl/prawo/porady-prawne/od-lat-dzierzawi-ziemie-bez-umowy-na-papierze-teraz-sasiad-kaze-mu-oddac-pole-czy-moze-2692573